Opis

Ostrów Wielkopolski, sprzedaż, działka inwestycyjna, komercja, teren inwestycyjny, usługi, handel.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4273 m2 - OSTROW WIELKOPOLSKI, UL. OFIERSKIEGO

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4273 m2, położony przy ul. Ofierskiego w Ostrowie Wielkopolskim - w jednym z najważniejszych obszarów handlowo-usługowych miasta.

Nieruchomość stanowi niezabudowany grunt o powierzchni 4273 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczony został symbolem 1U-UW - tereny usług lub usług handlu wielkopowierzchniowego. Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości realizacji inwestycji o charakterze usługowym i handlowym.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra ekspozycja komunikacyjna i położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużych obiektów handlowych i usługowych. Ul. Ofierskiego stanowi istotny ciąg komunikacyjny prowadzący w kierunku Galerii Ostrovia oraz kompleksu dużych obiektów handlowo-usługowych, w tym m.in. OBI, Action i Jysk.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również:
-Galeria Ostrovia,
-OBI,
-Action,
-Multibox z takimi punktami handlowymi jak Biedronka, KiK, SeaStar Blue i Jysk,
-Bodzio,
-stacja paliw Orlen wraz z myjnią i punktem diagnostycznym.

Takie sąsiedztwo generuje znaczny ruch samochodowy i pieszy, zapewniając nieruchomości bardzo dobre warunki dla działalności handlowej i usługowej.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum Ostrowa Wielkopolskiego, jak i z układem dróg krajowych oraz drogą ekspresową S11.
Do węzła obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego i drogi ekspresowej S11 jest około 1 km. W pobliżu znajduje się również węzeł S11/DK25, zapewniający sprawne połączenie z najważniejszymi kierunkami komunikacyjnymi regionu.
Dodatkowym atutem jest rozwój układu komunikacyjnego miasta, w tym rozbudowa tzw. małej ramy komunikacyjnej, co w perspektywie kolejnych lat może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tego obszaru.

Orientacyjne odległości:
-Wrocław - ok. 90 km,
-Poznań - ok. 120 km,
-Łódź - ok. 120 km,
-droga ekspresowa S11 - ok. 1 km,
-lotnisko Michałków - ok. 5 km.

Lotnisko w Michałkowie obsługuje również loty biznesowe, co dodatkowo podkreśla potencjał lokalizacji dla przedsięwzięć komercyjnych.

ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE
W północno-wschodniej części Ostrowa Wielkopolskiego rozwija się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zapewniająca rosnącą bazę potencjalnych klientów dla obiektów handlowych i usługowych.
W dalszym otoczeniu znajdują się m.in. placówki oświatowe oraz ośrodek wypoczynkowy Park Piaski - Szczygliczka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-4273 m? powierzchni gruntu
-MPZP - symbol 1U-UW
-możliwość realizacji usług oraz usług handlu wielkopowierzchniowego
-atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie największych obiektów handlowych w mieście
-bardzo duży potencjał komercyjny
-wysoka dostępność komunikacyjna
-ok. 1 km do drogi ekspresowej S11
-rozwijające się otoczenie mieszkaniowe i infrastrukturalne
-duże natężenie ruchu samochodowego
-możliwość wykorzystania nieruchomości jako lokaty kapitału lub pod realizację własnej inwestycji

To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowy, usługowy lub inną działalność komercyjną w dobrze rozpoznawalnej i dynamicznie rozwijającej się części Ostrowa Wielkopolskiego.

Zapraszam do kontaktu i rozmów dotyczących nieruchomości.
Marcin Kaczmarektel. 601 829 510e-mail: marcin.kaczmarek@wgn.pl
WGN - tylko sprawdzone oferty.

Klientom zainteresowanym zakupem zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy indywidualnie analizują sytuację klienta i pomagają wynegocjować najlepsze warunki kredytowe.

WGN - skuteczność, doświadczenie i kompleksowa obsługa nieruchomości
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 103830020 systemu inetWGN