Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna 800 m2 centrum Raszkowa 2 opcje zakupu 2 000 000 zł / 2 500 000 zł.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w samym sercu Raszkowa, w powiecie ostrowskim, w południowej Wielkopolsce.

W obiekcie od ponad 32 lat nieprzerwanie funkcjonuje restauracja z ugruntowaną, rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. To miejsce doskonale znane w regionie, kojarzone z wysoką jakością usług, doskonałą kuchnią oraz profesjonalną organizacją wydarzeń.

Oferta daje dwie atrakcyjne możliwości zakupu:
1. zakup samej nieruchomości - 2 000 000 zł netto
2. zakup kompletnego, gotowego biznesu gastronomicznego wraz z pełnym wyposażeniem - 2 500 000 zł netto

Dzięki temu inwestor może wybrać model najlepiej dopasowany do własnych planów: kontynuację dochodowej działalności gastronomicznej lub adaptację obiektu pod inny projekt inwestycyjny.
________________________________________

NIERUCHOMOŚĆ

Obiekt zlokalizowany jest na działce o powierzchni 924 m2, w centralnym punkcie miasta, z bardzo dobrą ekspozycją i dogodnym dostępem dla klientów.
Na działce znajduje się 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej ok. 800 m2, otoczony zagospodarowanym i utwardzonym terenem z kostki brukowej.
Budynek był systematycznie modernizowany:
- 2019 r. - gruntowny remont wnętrz,
- 2021 r. - kompleksowy remont dachu (blachodachówka),
- 2025 r. - wykonanie nowej elewacji, nadającej obiektowi reprezentacyjny wygląd.
Stan techniczny pozwala na natychmiastowe przejęcie i rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.
________________________________________

FUNKCJONALNY UKŁAD - ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACYJNA

Rozkład pomieszczeń umożliwia łatwą adaptację obiektu do różnych form działalności.
Parter:
- dwie przestronne sale,
- zaplecze techniczne,
- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,
- sanitariaty.
Piętro:
- dwie duże sale,
- zaplecze techniczne,
- szatnia i sanitariaty,
- część mieszkalna o powierzchni ok. 106 m2,

Łączna powierzchnia sal wynosi ok. 420 m2. Każda z nich posiada niezależne wejście oraz własne zaplecze sanitarne, co umożliwia podział obiektu na niezależne strefy funkcjonalne.

________________________________________

MEDIA I INSTALACJE
- wodociąg
- kanalizacja
- energia elektryczna
- wentylacja mechaniczna
- klimatyzacja
- centralne ogrzewanie + ciepła woda: piec na eko-groszek + piec gazowy dwufunkcyjny
________________________________________

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Opcja 1 - gotowy biznes gastronomiczny (2 500 000 zł):
- przejęcie funkcjonującej od 32 lat restauracji,
- pełne wyposażenie gastronomiczne i restauracyjne,
- możliwość przejęcia podpisanych umów na przyszłe imprezy,
- doświadczony zespół pracowników,
- natychmiastowe generowanie przychodów.

Opcja 2 - nieruchomość inwestycyjna (2 000 000 zł):
Idealna pod:
- hotel, pensjonat, hostel,
- dom seniora, centrum opieki lub rehabilitacji,
- klinikę, przychodnię, centrum medyczne,
- biura, siedzibę firmy,
- przedszkole, żłobek, szkołę, centrum szkoleniowe,
- apartamenty, pokoje na wynajem,
- handel i usługi.
________________________________________

CENA

2 000 000 zł netto - nieruchomość bez wyposażenia
2 500 000 zł netto - kompletna restauracja z wyposażeniem i marką
________________________________________

Serdecznie zapraszam na prezentację.
To wyjątkowy obiekt o ogromnym potencjale, który najlepiej poznać osobiście.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 30- letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów. Klientom zainteresowanym zapewniamy pełną obsługę i pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Ostrów Wielkopolski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 102520020 systemu inetWGN