Dom - kamienica, 560 m2, Wieruszów
Dom - kamienica na sprzedaż, Wieruszów, Rynek
Cena: 1 900 000 PLN
3 393 PLN/m2
Anna Kaczmarek
nr licencji: 21480 |
691860010, 691860010 |
a.kaczmarek@wgn.pl |
CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ?
Oferta wyświetlona 102 razy
Opis
Oferuję na sprzedaż niepowtarzalną nieruchomość, położoną w samym sercu Wieruszowa, bezpośrednio na malowniczym wieruszowskim Rynku.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 499 m2. Zabudowana trzykondygnacyjną, solidną kamienicą z 1957 roku, która łączy w sobie funkcje mieszkalne oraz usługowe. Stanowi to doskonałą okazję zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej szukającej nieruchomości do własnego użytku. Budynek z cegły o klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z betonowymi stropami i dwuspadowym dachem pokrytym blachą. Kamienica podpiwniczona z częściowo zaadaptowanym poddaszem na cele mieszkalne.
Nieruchomość przeszła częściową termomodernizację - szczyt budynku został docieplony styropianem, a w całym budynku wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne, trzyszybowe okna w ramie PCV, natomiast na parterze w ramie aluminiowej.
Na uwagę zasługuje fakt, że zimą budynek może być zasilany w ciepło z dwóch źródeł: z pieca nowej generacji na ekogroszek oraz z podłączonego w 2024 roku nowoczesnego kotła gazowego, co niewątpliwie zapewnia wygodę oraz oszczędności. Natomiast w upalne dni o komfort termiczny zadba zamontowana klimatyzacja.
To wszystko sprawia, że kamienica nie tylko zachowuje urok minionych lat, ale także spełnia dzisiejsze standardy komfortu w każdych warunkach pogodowych.
Dodatkowym atutem jest podwójne przyłącze gazu, co daje jeszcze większe możliwości wykorzystania nieruchomości.
CO OFERUJE TA NIERUCHOMOŚĆ?
Lokal gastronomiczny:
Na parterze i pierwszym piętrze kamienicy, a także w oficynie wybudowanej w latach 2007-2008, znajduje się przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 253,66 m2. Wnętrza obejmują dwie sale konsumpcyjne, zaplecze kuchenne, magazyny oraz pomieszczenia socjalne. Lokal ten jest idealnie przystosowany do prowadzenia restauracji lub innej działalności gastronomicznej.
Lokal mieszkalny:
Na drugim piętrze kamienicy znajduje się przestronny lokal mieszkalny o powierzchni około 90 m2. W skład mieszkania wchodzą trzy pokoje (jeden z balkonem od strony południowej), kuchnia, łazienka, oddzielne WC oraz przedpokój.
Niezależne wejście oraz osobna klatka schodowa dla części mieszkalnej i restauracyjnej gwarantują pełną swobodę i prywatność mieszkańcom, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania lub wynajęcia.
Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajduje się również murowany budynek garażowy o powierzchni 87 m2, wybudowany w 2001 roku. W przeszłości pełnił on funkcję stacji obsługi samochodów, a obecnie służy jako magazyn. Dzięki frontowi z dużą automatyczną bramą skierowaną na ulicę Kilińskiego, budynek ten ma dodatkowy adaptacyjny potencjał.
LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe instytucje publiczne takie jak Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta czy Powiatowy Dom Kultury. W okolicy dominuje zabudowa kamieniczna, a partery sąsiednich budynków zajmują lokale usługowe. Bliskość najważniejszych punktów w mieście gwarantuje stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność.
To idealna oferta dla inwestorów szukających nieruchomości pod działalność komercyjną, jak również dla tych, którzy chcą stworzyć unikatowe miejsce do życia w sercu miasta. Urok kamienicy, jej doskonała lokalizacja oraz możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta unikalna na lokalnym rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 28-letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 100120020 systemu inetWGN
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 499 m2. Zabudowana trzykondygnacyjną, solidną kamienicą z 1957 roku, która łączy w sobie funkcje mieszkalne oraz usługowe. Stanowi to doskonałą okazję zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej szukającej nieruchomości do własnego użytku. Budynek z cegły o klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z betonowymi stropami i dwuspadowym dachem pokrytym blachą. Kamienica podpiwniczona z częściowo zaadaptowanym poddaszem na cele mieszkalne.
Nieruchomość przeszła częściową termomodernizację - szczyt budynku został docieplony styropianem, a w całym budynku wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne, trzyszybowe okna w ramie PCV, natomiast na parterze w ramie aluminiowej.
Na uwagę zasługuje fakt, że zimą budynek może być zasilany w ciepło z dwóch źródeł: z pieca nowej generacji na ekogroszek oraz z podłączonego w 2024 roku nowoczesnego kotła gazowego, co niewątpliwie zapewnia wygodę oraz oszczędności. Natomiast w upalne dni o komfort termiczny zadba zamontowana klimatyzacja.
To wszystko sprawia, że kamienica nie tylko zachowuje urok minionych lat, ale także spełnia dzisiejsze standardy komfortu w każdych warunkach pogodowych.
Dodatkowym atutem jest podwójne przyłącze gazu, co daje jeszcze większe możliwości wykorzystania nieruchomości.
CO OFERUJE TA NIERUCHOMOŚĆ?
Lokal gastronomiczny:
Na parterze i pierwszym piętrze kamienicy, a także w oficynie wybudowanej w latach 2007-2008, znajduje się przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 253,66 m2. Wnętrza obejmują dwie sale konsumpcyjne, zaplecze kuchenne, magazyny oraz pomieszczenia socjalne. Lokal ten jest idealnie przystosowany do prowadzenia restauracji lub innej działalności gastronomicznej.
Lokal mieszkalny:
Na drugim piętrze kamienicy znajduje się przestronny lokal mieszkalny o powierzchni około 90 m2. W skład mieszkania wchodzą trzy pokoje (jeden z balkonem od strony południowej), kuchnia, łazienka, oddzielne WC oraz przedpokój.
Niezależne wejście oraz osobna klatka schodowa dla części mieszkalnej i restauracyjnej gwarantują pełną swobodę i prywatność mieszkańcom, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania lub wynajęcia.
Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajduje się również murowany budynek garażowy o powierzchni 87 m2, wybudowany w 2001 roku. W przeszłości pełnił on funkcję stacji obsługi samochodów, a obecnie służy jako magazyn. Dzięki frontowi z dużą automatyczną bramą skierowaną na ulicę Kilińskiego, budynek ten ma dodatkowy adaptacyjny potencjał.
LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe instytucje publiczne takie jak Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta czy Powiatowy Dom Kultury. W okolicy dominuje zabudowa kamieniczna, a partery sąsiednich budynków zajmują lokale usługowe. Bliskość najważniejszych punktów w mieście gwarantuje stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność.
To idealna oferta dla inwestorów szukających nieruchomości pod działalność komercyjną, jak również dla tych, którzy chcą stworzyć unikatowe miejsce do życia w sercu miasta. Urok kamienicy, jej doskonała lokalizacja oraz możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta unikalna na lokalnym rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 28-letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 100120020 systemu inetWGN
Szczegóły
Numer oferty | 10012 |
Typ oferty | Dom - kamienica |
Rodzaj transakcji | Sprzedaż |
Cena | 1 900 000 PLN |
Cena za m2 | 3 393 PLN |
Liczba pokoi | 10 |
Piętro | Parter |
Powierzchnia | 560 m2 |
Powierzchnia działki | 499 m2 |
Miejscowość | Wieruszów |
Dzielnica | Rynek |
Województwo | Łódzkie |
Ulica/Osiedle | Rynek |
Powiat | wieruszowski |
Gmina | Wieruszów |
Media | gaz |
Przeznaczenie | mieszkalny |
Rok budowy | 1957 |
Ogrzewanie | CO węglowe, CO gazowe |
Dojazd | utwardzony |
Stan wykończenia | idealny |
Materiał | cegła |
WGN Ostrowskie Centrum Nieruchomości s.c.
Odwiedź nasze biuro i opowiedz nam o Twoich oczekiwaniach!Adres naszego biura
Wrocławska 16, 63-400 Ostrów WielkopolskiZadzwoń do nas
Znajdziemy dla Ciebie interesującą ofertę, która będzie dostosowana do Twoich wymagań.CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ?